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SPECIFICHE DELLA PROPRIETÀ DELLA COLLINA RADCLIFF

LOT

 

  • Dimensione del lotto - 0,7 acri

  • Zona esente da imposte della città di Newton di fronte a 37 Radcliff Rd - 0,3 acri

 

 

DRENAGGIO / ACQUA DEL SITO

 

Sistema di drenaggio e impermeabilizzazione ridondante:

  • Scarico alla base esterna della fondazione francese attorno al perimetro dell'edificio

  • Pareti esterne di fondazione con membrana impermeabilizzante e isolamento rigido da 2 "

  • Tubo perforato ondulato all'interno della fondazione

  • Tutta l'acqua piovana raccolta e dissipata nel sistema di infiltrazione sotterranea

 

 

MITIGAZIONE DEL RADON

 

  • Sistema di tubi in PVC da 4 "sotto la soletta del pavimento in cemento seminterrato ventilato verticalmente attraverso il tetto

 

 

SERVIZI ELETTRICI

 

  • Servizio sotterraneo da 400 AMP. 3 pannelli di distribuzione nel seminterrato e 1 nella lavanderia al 2 ° piano

  • Sauna cablata

  • 2 generatori di doccia a vapore cablati

  • Circuito da 100 A per caricabatterie elettrico (Tesla, ecc.) In garage

  • Fontana d'acqua cablata

 

 

FONDAZIONE

 

  • Colato sul posto 4000 PSI in cemento, pareti in cemento larghe 10 ", angoli rinforzati

 

 

PIANTA LAMIERA

 

  • 6 "calcestruzzo spesso su pietra schiacciata compatta 6"

 

 

FRAMING

 

  • Pareti esterne 2X6 con multistrato di rivestimento impermeabile ½ ", strato ½" di lastra di cemento Duroc come rivestimento in stucco. Travi e colonne LVL nella struttura di pareti e tetti

  • 2x4 pareti interne, travi LVL e struttura della scala

 

 

FINITURE ESTERNE

 

  • Pareti e profili in stucco

  • Finestre della serie Andersen Architectural con veri lite divisi

  • Porta d'ingresso anteriore - 2 ¼ "di mogano importato dal Canada

  • Porte da garage personalizzate in mogano 3

  • 5 porte esterne francesi in vetro Anderson

 

 

MILLWORK, CARPENTERIA

 

  • Ante a pannelli con anima solida

  • Involucro personalizzato per porte, finestre e archi

  • Archi, davanzali, battiscopa e boiserie personalizzati

  • Mudroom cubbies, modanature corona

  • Pedate personalizzate, alzate, ringhiere, colonnine

 

 

FINITURE INTERNE

 

  • Tutte le pareti e i soffitti dello spazio abitativo - intonaco liscio, Benjamin Moore innescato e dipinto - 2 mani

  • Millwork - Benjamin Moore innescato e dipinto - 2 mani

  • Pareti bagno - gres porcellanato

 

 

PAVIMENTAZIONE

 

  • Pavimenti in legno massello di rovere tinto bianco in tutte le zone giorno

  • Bagni e lavanderie - gres porcellanato

  • Cantina per vini - piastrella in travertino

 

 

ILLUMINAZIONE

 

  • Illuminazione ad incasso in tutto

  • Montacarichi 'Aladdin' nel foyer principale

  • Sotto le luci dell'armadio in cucina e la dispensa dei maggiordomi

  • Lampade decorative esterne

 

 

ISOLAMENTO

 

  • Schiuma a cellule chiuse e celle aperte in tutto

  • Tutti i bagni, sala multimediale e cantina - isolamento acustico

 

 

TETTO

 

  • Ardesia ceramica, valli - rame

  • Grondaie e pluviale - rame

 

 

BOX AUTO

 

  • 3 box auto riscaldati con scaldabagno battiscopa Runtal

  • Porte da garage in mogano personalizzate 9 'x 9'

  • Insonorizzazione aggiuntiva nel soffitto del garage

 

 

DRIVEWAY

 

  • Pietre intrecciate UNILOCK a spina di pesce

  • Sistema di scioglimento della neve attivato quando la temperatura scende sotto i 36 gradi F. Connessione WI-FI al National Weather Service

 

 

PARCHEGGIO

 

  • 2 posti auto per fontana

  • 3 posti auto di fronte al garage

  • 6 parcheggi sul retro di Kewadwin Road

 

 

PAESAGGIO E HARDSCAPE

 

  • 22 varietà di vegetazione. Alberi maturi esistenti. 235 nuovi alberi

  • Terrazze in granito con design personalizzato

  • Muri di fondazione a vista e muri di contenimento - rivestimento in pietra naturale

  • Cucina all'aperto

  • 12 zone di irrigazione

  • Paletti luminosi intorno alle terrazze di granito

  • Caratteristica dell'acqua - Fontana di fronte

 

 

TECNOLOGIA E SICUREZZA

 

  • Precablato per Smart Home

  • Sistema di sicurezza fornito da ADT

 

 

CUCINA E FARFALLE PANTRY

 

  • Mobili su misura in legno massello italiano

  • Contatori e isola al quarzo

  • Backsplash di piastrelle di vetro

  • illuminazione ad incasso e sospensione

  • 48 "Wolf Range top SRT 486 G e cappa Wolf PW482418 con soffiatore interno

  • Wolf 30 ”doppio forno DO 30PE / S / PH

  • SUB-ZERO Ref BI-48 S / S, Congelatore - integrato con frigorifero

  • Lavastoviglie integrata Miele

  • Pot Filler, 3 lavelli (piano di lavoro principale, isola, dispensa maggiordomi), mobile base zona colazione, forno a microonde Bosch con cassetto HMD8451UC.

  • Butler's Pantry con armadi lunghi 12 'che coordinano gli armadietti superiori, 3 armadietti per dispensa alti 30 "aggiuntivi e acqua per stoviglie aggiuntiva Miele e deposito per vino Miele

 

 

BAGNO PRINCIPALE

 

  • Doccia a vapore con controllo della temperatura

  • Hans Grohe 2 zone doccia con soffioni separati, soffioni manuali e 4 getti

  • Hans Grohe 1 grande soffione a pioggia a soffitto

  • Vasca da bagno indipendente di Porcelanosa

  • 10 'ampio doppio lavabo con 2 lavandini e zona trucco

  • Scaldasalviette

  • Pavimento riscaldato

  • Toilette separata con WC Toto con bidet e funzione di asciugatura, lavabo a colonna

 

 

RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO

 

  • Sistema di riscaldamento aria calda idronica forzata.

  • 2 caldaie Lochinvar ad alta efficienza con 400.000 BTU di potenza. Prima caldaia per fabbisogno idrico domestico. Seconda caldaia per strada privata riscaldata

  • Riscaldatore di acqua calda SuperStar da 80 galloni

  • 10 zone HVAC, manipolatori e condensatori d'aria Carrier Infinity 19 SEER

  • Unità AC separata per cantina - WhisperKool Ceiling Mount 8000

  • Bagno padronale riscaldato

 

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